برجاء الانتظار جاري تحويلكم ...

 
اَراء سعودية
أوراق

رفع الإيجارات في ظل كورونا

استمع تحميل الصوت | شاهد تحميل تحميل العدد القابل للطباعة

من مسلمات علوم الإدارة ارتباط القرار بظروف صدوره، لتأثيرها المهم في بنائه، ووجوب مراعاتها، ومعرفة آثاره الإيجابية أو السلبية، كما أن من أهم أسباب نجاحه توفر المعلومات الدقيقة والكافية التي تسهل على صاحبه السير الصائب في إجراءات إعداده، وكذلك أهمية استصحاب الأنظمة التي يستند عليها.

اطلعت على شكوى لأصحاب معارض بيع السيارات في إحدى محافظات المنطقة الشرقية، بسبب قرار جديد للبلدية برفع الإيجارات لعدة أضعاف، وقد عززوا مطالبتهم بالأسباب المنطقية لوقف تغيير الإيجارات السابقة، بل طالبوا مساعدتهم في تقسيط الإيجارات المستحقة عليهم، وذكروا أنهم يدفعون رسوما أخرى لإصدار التراخيص البلدية سنويا، وأكدوا تدني عائدات نشاطهم بسبب الظروف الراهنة وغيرها.

تضمنت مقدمة «دليل إجراءات تأجير العقارات البلدية» أنه يهدف إلى تنظيم تأجير العقارات البلدية بما يحقق أهداف قيام البلديات بالتعريف بالأحكام والقواعد والأسس الواجب الأخذ بها عند تأجير الممتلكات البلدية، والاستغلال الأمثل لها، بما يحقق الأهداف التي أنشئت من أجلها البلديات، وتحقيق مبدأ العدالة والمساواة وتكافؤ الفرص بين المستثمرين في الاستفادة من الفرص الاستثمارية التي تتيحها البلديات، وتشجيع القطاع الخاص وحثه على المشاركة في التنمية الوطنية، وأن مشاركة القطاع الخاص في العملية التنموية أصبحت هدفا وتوجها للدولة، ولذلك تحرص «الوزارة» على تذليل أية صعوبة يمكن أن يواجهها الراغبون في الاستثمار لدى البلديات.

يشير خبر منشور في «الاقتصادية» منذ 2010 أن أمانة المنطقة الشرقية قفزت بأسعار إيجارات الأراضي الاستثمارية المقامة عليها مشروعات تجارية وترفيهية للمستثمرين، إلى ما يقرب من 400 في المئة ضمن التنظيم الجديد لنظام تأجير عقارات البلدية.

يذكر أصحاب معارض بيع السيارات في شكواهم بتقدير بالغ، مبادرات الدولة بدعم القطاع الخاص في مواجهة جائحة كورونا، ويشيرون إلى التوجيه السامي باستمرار الدعم من خلال «ساند» وغيره، وكأنهم في حالة استغراب من قرار البلدية الذي لم يستصحب هذه التوجيهات السامية في ظل الظروف الراهنة، ويتحدثون عن جهودهم الشخصية التي يبذلونها في إدارة معارضهم، وما يدفعونه من رواتب لموظفيهم وعمالهم، ويرجون عدم الإضرار بنشاطهم أو التسبب في وقفه أو دفعهم للتخلي عنه، لعجزهم عن الاستمرار في حال عدم تراجع البلدية عن قرارها برفع الإيجارات.

وقفة:

بادر عدد من أصحاب العقارات بتقديم إعفاءات للمؤجرين، وقدَّم آخرون خفضا للقيمة الإيجارية، وهو فهمٌ عالٍ منهم للتوجيهات السامية الكريمة في مواجهة آثار جائحة كورونا، فهل لمسؤولي البلدية فهم آخر؟.

عبدالله الشمري

عبدالله بن مهدي الشمري، عضو الجمعية السعودية لكتاب الرأي، كتب في عدد من الصحف المحلية منها صحيفة الشرق، رئيس مجلس إدارة الجمعية الاستهلاكية بالخفجي، عضو لجنة الجمعيات الاستهلاكية بمجلس الجمعيات التعاونية .

اترك ردًا

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق